作者：谢汶璁 Roy Chia – FINTREE ADVISORY HOUSE 创办人
股神巴菲特曾经说过：
正确的投资方法是；看到别人贪婪时，要感到害怕；而看到别人害怕时，则要贪婪。
这种逆向思维，用在产业投资，又何尝不一样？
我们环顾大马的房价，自2007年跌入谷底后，全面强力反弹，有者甚至涨了接近一倍以上，让手上有房的人赚得眉开眼笑、盆满钵满，而手上没房的人则大叹加薪永远追不上房价。然而根据钟摆理论，房价都有周期性，不可能永无止境地涨个不停。关键就在于，你买对时候了吗？你是在什么时候买入、投资？
再环顾最近大马房价，短短2年间飙涨20至50%；不仅让手上没房的人大叹加薪永远追不上房价，而且也让手上有房的人赚得眉开眼笑、盆满钵满。让我们仔细观察居銮房地产发展的新趋势。
从前的发展商，通常把一片地，分成几个地段发展，而且尽量利用土地，盖越多房屋越好，从来不会以设施与环境建设来吸引买家，只是单调的盖房子那样简单。可现代人越来越着重于硬体建设，居住环境，整体价值等等，靠近市区与否不再是买家的主要考量。所以最近大家都应该有留意到，本地老牌发展商的发展概念开始有了重大转变- -购物商场和基本设施的设立都会是新发展的主要元素，而且除此以外，居銮本身的一个特质，也对当地的房地产市场有着深远的影响。除了新山以外，整个柔佛州输出最多人力资源到新加坡的就是居銮。上至白领管理阶层，下至蓝领工厂劳工，都为居銮贡献了不少外汇收入，兑换率也让他们能够轻易的购买房地产，这也造就了居銮房地产市场蓬勃发展，所以居銮的房屋价格在未来的五年将会持续上升，但涨幅不会太大。
总的来说，笔者认为居銮未来的房产大方向，都不会集中在市区，而郊区会是主轴。大家可乘价位便宜的时候进场。但如何能够获取这些第一手资讯呢？
FINTREE ADVISORY HOUSE于今年创立，主要目的是提供一站式的房地产投资服务给所有的居銮人，其中包括房地产新盘，银行房屋贷款，房屋保险、室内设计协助申请银行房屋贷款和房屋保险等。FINTREE 不时会有一些展销会以及新盘分享会，让所有居銮人能够充分了解房地产的目前走势。
投资产业，就像买卖股票一样，低买高卖，逢低买入、逢高卖出。
这么浅显的道理，相信每个人都懂。你呢？
