南向大門 就在金巒
处于居銮东南部的金峦镇已经在 2016 年升格为金峦城，为了让居銮人民更了解发展商金群利集团（Matrix Concepts Holdings Berhad）在此发展区的规划及展望，蝠报在南区总经理陈善兴先生的安排下到芙蓉达城办公室与金群利集团董事经理兼总执行长拿督李典和做专访。
在谈到金峦城的发展时，拿督李典和欣慰地表示：“十年前，这一带是一个虚无人烟的一个地方。我之所以选在这偏远的地方发展屋业，是因为我已预见她具有无限潜能。只要巴西古当高速公路建造计划一旦完成，这里就是南向大门。介于金峦城第二及第三交通灯路口交接点，北往昔加末，东往丰盛港，西往峇株巴辖，南往巴西古当贸易核心区以及伊斯干达商业区。交通四通八达却远离尘嚣，加上居銮南峇山的好山好水好风水，大大地提升房屋居住价值。”直至 2016 年底，这里已经建了逾四千五百间屋子，两千七百间屋子已入住，估计有一万五千到两万人口，也成功升格为城 — 金峦城。从前因为地理偏远因素而在观望的买屋人，则亲眼见证到错过购买的排屋已经从八十五千猛涨到接近三百千，双层排楼也从一百四十五千涨到四百五十千，价值连翻三倍。
工作在雪隆，居住在芙蓉 ，芙蓉达城创造奇迹
工作在依斯干达，居住在金峦，金峦城走向奇迹
拿督李典和在发展芙蓉达城时，采取的市场策略是“工作在雪隆，居住在芙蓉”，成功地让购物者以三星的价格购买到五星的房子，让购屋者享受着五星俱乐部、国际学校等设备，也让自己创造了房屋界的奇迹。
同样地，在开始发展金銮镇时，他以优惠的价格吸引政府服装公务员购买屋子，带动买者居住此地。相信在位于居銮南向大门的巴西古当高速公路建造计划完成后，此购买趋势必定会出现转变。在柔佛州政府的计划之下，一条长 1.9 公里的中环路预计即将被开发，届时将联通居銮政府医院（Kluang Hospital Enche’Hajjah Khalsom）一带的哥打丁宜路（Jalan Kota Tinggi）及明吉摩路（Jalan Mengkibol）。巴西古当高速公路建造计划完成后，将大大缩短依斯干达贸易区至居銮两地的距离高达 40%，让两地的高速公路行驶距离不到 70 公里，路程只需区区半小时，这势必加速金峦城的发展。届时，在伊斯干达区工作的人士，将会重新选择在此建立梦想家园—用三等的屋价，购买上等的房子。
拿督李典和说道：“其实，依斯干达区的房价已经贵得不合理，只有每月收入超过一万令吉的人民才能有机会购买那里的房子，对其他中等收入阶级来说，居者有其屋是遥不可及的。但是，在巴西古当高速公路建造完成后，在依斯干达工作的，就可以有更好的选择了！因为，到时只需区区半小时，就可以来到金峦城，所以金峦城绝对是最佳的购屋选择。”
“相对来说，同款的屋子，在依斯干达区需要八百多千, 在金峦城的却只需四百多千。伊斯干达区的屋子贷款后，每月需摊还屋款约 RM4000 – RM5000， 而金峦城的却只需要摊还 RM2500 – RM2800。购屋者每月多出两千多元可以使用，再加上幽美的地理环境，必能吸引购买者的青睐，选择安居在金峦，乐业在依斯干达。”
金群利俱乐部拥有奥运会大小的游泳池、保龄球场、室内网球场、壁球场、水上健身室、咖啡馆、餐馆、会议室等等。
升格为城的规划
目前已有许多华商在金峦城开设供社区日常需求的商店如药剂所、便利商店、五金店、摩哆店等。知名医疗课程学院 IMU 也在此开设分院。Impiana Square 1 的商业区，在公开发售的短短一个月里，便已成功售出 80% 的单位。因此，准备公开发售第二地段的单位。知名连锁商店如 Kluang Railway Coffee，Cheese“U”，品牌家具店都已确定进驻商业地段，并且还在和数间连锁快餐店进行加盟洽谈中。
金群利集团在金銮镇升格为城后，做了以下规划:
- 公司耗资 一千五百万令吉提升哥打丁宜路，从原本的单行道扩充为双行道，为未来的高速公路路段提升计划做预备。
- 为提倡环保通行概念，道路开发系统中也包括了长达 4.5 公里的人行走道及脚车行驶道。
- 即将重点提升人造湖区域的设施，包括：人行桥及观景台，公园玩乐设施，园林景观打造。
- 医疗设施及教育建设将设有发展保留地。计划将建设数间中学及小学。
- 至于大家关心的商业广场已在积极洽谈中，希望能尽快开始动工建设。
本地买家的购屋目的基本上可分为本身居住，和购屋投资两大种类。金峦城看重买家们的需求，在竞争趋势中，尽力为住户秉持完善家居生活的发展精神。
金群利集团在芙蓉规划发展的综合式城镇 — 达城 (Bandar Sri Sendayan)，占地 5233 英亩，在 2020 年总体发展计划完成后，将是一个规模宏大、功能复合、各族共享共生，配套完美的现代化城市。
他的创业故事
2013 年 5 月 28 日，金群利集团成功在马来西亚证卷交易所挂牌上市。上市当天，拿督李典和与母亲刘岳婵共享荣耀及喜悦，感恩父母含辛茹苦地培育他成人。同是 2013 年，达城获得评定为“可持续发展城市”的荣誉；2014 年，金群利还荣获福布斯亚洲十亿美元以下企业奖，及荣膺“亚洲 200 强”并获颁中小型企业“丰隆白金奖”，2016年，金群利集团进军澳洲。以上种种成就，拿督李典和是怎么办到的呢？让我们一起来深一层地认识他。
他出生于森美兰的一个小乡镇。来自贫穷家庭的拿督李典和在念波中的第六个月就因为无法缴交 RM15 学费及 RM16 车费，就主动停学并转学到政府学校，之后毕业于槟城理科大学建筑系。大学时，他就立下日后要自己做老板的人生目标。1983 年，大学还没毕业，他被居銮的一家在 Jalan Kluang 的发展商聘请为工程督工，而与居銮结下了好的缘份。在居銮工作了两年后回到芙蓉发展并在 1997 年创立了金群利集团。
1997 年，他在森美兰的马口发展住宅及商铺，得到市场的热烈反应。2005年，他大胆承揽更大型投资，与柔佛土地发展合作社联营，在柔佛居銮占地900英亩的地段发展金銮镇（Taman Seri Impian）；凭着卓越的策略调控，精准的市场定位，将郊区蜕变为规划完善的城市。
在森美兰，该集团与大臣机构在芙蓉占地 5223 英亩的地段，联营推行“达城”综合发展计划。2007 年，虽然经历亚洲金融风暴，但在卓越团队的努力下，顺利完成目标。
金群利集团以良好的信誉品牌，质量保证体系，销售管理的服务团队，赢得好口碑，给楼市企业树立标杆。拿督李典和掌舵下的金群利集团，屡创佳绩，每个季度都派发丰厚股息。
敬业做事，感恩做人；
孝敬长者，抚育新人；
热心助人，扶危济困，兴学育人。
因为穷过，了解穷人的困境，所以，他时常能看到别人的需要。
拿督李典和的座右铭是“敬业做事，感恩做人；孝敬长者，抚育新人；热心助人，扶危济困，兴学育人”。这些座右铭都不是口号，而是实实在在地实践在他的日常生活中。
2011年，“十大义演”为芙蓉中华小学筹款，他捐助一百万令吉；也捐赠百万令吉地段予森美兰中华大会堂；再捐助一百万令吉予森美兰华校董联会做筹建会所基金。拿督李典和最为人津津乐道的就是他“以股养校”的精明及贴心做法。2014 年，他在森美兰波德申中华中学举行“百年校庆”的盛宴上，宣布捐赠个人名下五百万股、市值一千四百八十五万令吉的金群利股票（MATRIX）予波中作为教育基金。
一般上，大家在捐赠独中时都是用以建设硬体设施或是学校运作费，但是拿督李典和与众不同的是他看到了独中老师的付出与所得不成正比而特地把这基金用来支付老师的年终花红及改善他们的生活福利。拿督李典和开朗地说：“这很重要呢，老师多了一些花红，有多余的钱可以包红包孝敬父母，可以买多几件衣服给儿女，可以宠一宠自己，教起书来也更开心。”
校方以拿督李典和父母之名，成立“李万国及刘岳婵基金会”，每年通过拨配股息作为教职员年终奖励金及常月勤工奖，资助贫寒学生助学金、教职员子女助学金、老师培训、教职员生活津贴及医药保险费；还保送家境清贫的学生到台湾或中国大学深造。他协助巴力丁宜华小迁校至达城并承担一千万令吉的建校经费，使该校董家教不须四处奔波向华社筹款建校；占地6英亩的新校舍目前已建竣及招生开课。
只要是他认为值得付出的，他都是慷慨大度，把钱财当做一个一个数目字，而不会去计算这笔数目等于多少实际的财富，他衡量的是这数目可以换来的“助人益人利人”的实际价值。然而，对于他不认同的项目，他则是“一分不捐”，忠于原则及初衷。
拿督李典和是一个房地产企业家，更是教育慈善家，因为他深信教育可以改变人的生命，而每个有价值的捐献都能形成很好的能量，塑造一个更美善的社会。
金群利集团的成功不是凭空而降，而我们也相信在拿督李典和的精神领导及正能量的影响下，芙蓉达城的发展模式也能成功复制在金峦城，开创另一个奇迹！
更多详情，请联络：
Matrix Concepts Sdn Bhd (295708-V)
69, Impiana Avenue, Jalan Seri Impian 1/2,
Bandar Seri Impian, 86000 Kluang, Johor DT.Tel: 07-774 2688 Fax: 07-774 4688
Website: www.seriimpian.com.my
