来自居銮山城的东土发展，无疑是柔中本土产业界的翘楚，除了不断推出优质的房产外，也一直果敢的勇于创新。由东土发展独立开发的《绿林》里第一期的《绿禾》销售旗开得胜，在六月十七日短短一天的推介礼，售出超过 70% 的单位，成绩令人鼓舞！

东土发展的市场行销部经理吴采静小姐指出，该项目的推介礼共两天，有超过 500 个潜在买主咨询，主要询问都是关于其双层排屋及单层排屋。

《绿禾》为绿林其中一个围篱式住宅区，发展总值为一亿七千万，包涵着总数 401 间的单层与双层排屋，单位面积为 24 x 78 与 24 x 80，而且属于永久地契。这项发展计划，《绿禾》预计于 2019 年尾或 2020 年头完工。

吴小姐对于首波推出的热烈反应与支持表达感谢，并承诺将继续致力于提供优质绿色生活环境予住户。由于首波推出获得良好的市场反应，该公司也计划在 9 个月后推出单层和双层半独立式洋房。
涵盖面积为 416 英亩的《绿林》发展总值为十亿令吉，除了个别划分的围篱式住宅区，发展计划也包括商店及 22 英亩的休闲公园。此发展计划距离亚依淡收费站约 15 分钟车程，涵盖建设衔接居銮东、西部的第二条大道。

通知：
居銮体育馆入口处道路于 2017 年 7 月 5 日关闭以进行加宽工程，以衔接至中环公路。
欲前往体育馆的人士，请使用明吉摩工业区即馬石油油站的路口进出，途进 Teknologi 8 路和 Uelecatto 路，取道西銮园內路段往体育馆。
不便之处，敬请原谅。加宽工程竣工后，将在网络及媒体上通知大众。

如何選擇增值率高的房產？

Roy Chia 谢汶璁市场分析

很多所谓的房地产投资专家都异口同声地指出，2016 年的马来西亚房市是过去 8 年以来最糟糕的一年，也是接下来 8 年内，房地产价格最低的一年。如今，告别了 2016 年，迎来了 2017 年，马来西亚的房市又将会有什么样的变化呢？

再缩小一点来看，居銮这个迷人山城的房市又会有什么变数呢？

很多房地产投资者都会朗朗上口地说，买卖房地产，不管是自住或投资，一定要首先考虑地点，其实一点也没错。一间双层排屋又或者是一间店屋，其地点将决定未来十年的增值可能。投资者投资房地产的策略应注重投资在“好”的地段，千万不要因贪小便宜而作出购买的决定，投资必须看这房子未来的价格增长潜能，会增长多少及你能够从这房子赚取多少钱。有潜能的房地产多贵都值得买，因为它还会有升值的空间。

而好的地段与普通的地段价格会相差越来越大，但是政府“居者有其屋”的目标并不会受影响，一般市民仍可负担普通地段的房屋，因为一般的房子价钱不会有太大的变化，唯一些经济重区、旅游区、外国人聚集区，价钱将会加倍的攀升，这就是所谓的机会。

给一个最典型的例子，东土发展的《绿园》，这个项目的增值速度堪称经典，此话怎麽说呢？

项目开始发售时，其单层排屋和双层排楼的价位分别为马币十九万和二十六万左右；但在整个地区完全竣工时，其二手的价位突飞至马币三十五万与五十万上下。除此之外，银行的估价也完全符合二手市场的价位，而且全部都是在五年之内发生的事。由此可见，一个地方的房地产增值速度，地段，发展商的素质都是环环相扣的！

居銮接下来的发展方向，将开始转移到 Jalan Batu Pahat 也就是永安园，西銮镇的方向，理由很简单，高速公路和新马高铁。所以看官们，拭目以待吧！